اجاره


چهارشنبه 5 آبان 1395
12:02:44 2016-10-26

جاره به این معنی است که طرفین توافق می کنند که از یک جنس، یا یک دارای یا یک ملک یا یک سرویس به صورت مدت دار استفاده نمایند. اینکار بدین معنی است که دارنده یک جنس تمام هزینه آنرا پرداخت می نماید و در مقابل کسی که می خواهد از یک جنس استفاده نماید به صورت کرایه ای از آن جنس استفاده می نماید.

دلایل اجاره

دلایل زیادی برای اجاره وجود دارد که شخص به جای خرید، جنس را اجاره می کند، برای مثال:

  • در قوانین بسیاری از کشورها مانند هند، آمریکا، اسپانیا به اجاره مالیات تعلق نمی گیرد
  • در مواقعی که شخصی توان خرید ندارد می تواند با پرداخت قسمت از پول وسیله را اجاره کند
  • کاهش ریسک مالی به خصوص در بخش معاملات املاک که امکان دارد برای مدت کوتاهی لازم باشد
  • شخصی برای مدت کوتاهی بخواهد از وسیله ای مانند خودرو استفاده کند
  • وقتی که در سفر هستید ماشین یا دوچرخه ای را اجاره می کنید.
  • نیازی به نگرانی برای طول عمر یا نگهداری آن ندارید.
  • در اجاره امکان محیطی بیشتری دارید یا به اشتراک گذاری راحت تر می شود.

 

رشد صنعت اجاره ای در جهان

اجاره کوتاه مدت در جهان که شامل اجاره آپارتمان و یا اجاره خانه و یا اجاره ویلا می شود مبلغی بالغ بر 108 میلیارد پوند تخمین زده می شود. این اجاره ها هر با استفاده از اینترنت هر روز در حال رشد است زیرا وسایل اجاره در اینترنت به راحتی توسط افراد پیدا می شوند. با توجه با آمار وب سایت  یوگاو 76% افرادی که برای اجاره برای اولین بار به اینترنتی مراجعه کرده اند به 88% ارتقا پیدا کرده است.

طی تحقیقاتی که انجام شده 27% از اجاره کنندگان املاک اصلا برنامه ریزی برای خرید ملک ندارند.

 

توافق برای اجاره

یکسری قواعد و شرایط برای اجاره تحت نظر قوانین قرار داد وجود دارد.

برای مثال، اجاره املاک به یک سری شرایط مانند، فضای پارکینگ و یا اینکه این ملک دارای انباری است و.. بستگی دارد.

 

شخص یا اشخاصی که یک مکان را اجاره می کند مستاجر و شخصی که یک صاحب آن مکان است را موجر می گویند.

 

یک مکانی ممکن است کل محل را شامل باشد و یا یک قسمتی از مکان را شامل شود. مانند اجاره آپارتمان، اجاره اداری، اجاره محل کار، اجاره زمین، اجاره مزرعه کشاورزی و... یا امکان دارد اجاره یک فروشگاه نیز باشد.

 

در هند مالیات بر اجاره به این صورت است که 30% مبلغ محل اجاره شده را شامل می شود.